“尚景世家”小区住户提异议
3月18日，银川市民孙先生反映，他在“尚景世家”小区购买了一套公寓，房款已经付清，但现在开发商又要收取5700元的天然气费用。“这违反今年宁夏回族自治区有关部门下发的文件，供气费用应是涵盖在房价之中的。并且，今年新建天然气初装费已经取消，收取这么高的费用很不合理。”
据孙先生介绍，他花了15万余元在该小区购买了一套40多平米的公寓，均价达3700元/平方米，2007年11月份付清了房款。开发商宁夏鑫业房地产开发有限公司承诺2007年年底交工，但工程延期，估计要到今年3月底才能完工。近日，小区售楼部工作人员打电话，通知他去缴纳安装天然气的费用。
记者了解到，今年1月22日，自治区物价局和建设厅联合下发了《宁夏回族自治区新建商品房交易价格行为管理暂行规定》的通知，其中第五条明确规定“商品房销售最终价格构成包括合理的开发建设成本费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供热、供气、通讯、有线电视、国家规定执行的建筑节能、强制性推行的物品部件等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取任何费用。”该规定自今年2月1日起执行。
据鑫业房地产开发公司办公室姜主任介绍，“尚景世家”小区由鑫业房地产公司和宁夏地德人和房地产公司联合开发，大部分是中国人民银行的团购房，对外只销售了100多套商品房，房价比较高，但还是被抢购一空。“我们在售房时，与业主签定的购房协议上明确，房价中不包括供热、供气等费用。今年区物价局和建设厅的文件是针对新建商品房实施的，尚景世家小区于2006年开工建设，不在新建商品房之内，因此收取天然气的费用是合理的。”
对于天然气价格高达5700元的问题，姜主任解释说，这主要包括两部分的费用。一部分是宁夏哈纳斯天然气有限公司向开发商收取的天然气工程费，包括管线安装等，另一部分则是在具体施工中，开挖管沟、填埋维修等工作中花费的人力物力。而这两部分费用最终都是要由住户们来承担的，因此费用较高。
宁夏哈纳斯天然气有限公司客户发展部工作人员说，公司对天然气费用的收取不针对用户，只向房地产开发商整体收取天然气工程费，相关的价格是依据《工程预算书》来定位换算的，这通过了物价部门的审核。
