“按照物价部门规定，2013年7月以后签订的购房合同，不允许开发商收取天然气初装费等代收费，凭什么因为我们是团购房，就得交那2700多元？”面对开发商不予退款的行为，3月10日，市民张女士表示不解和气愤。

业主：开发商违规收取代收费

“我们是在2010年9月交付的第一笔定金。”张女士回忆，2010年，她们单位200多名同事一起团购房子，她也在龙泉福苑小区团购了一套142.87平方米的房子，先后3次交付12万元定金。

张女士说，2013年8月，她们和开发商渭南市龙泉房地产开发有限公司签订了购房合同。除贷款外，随后又在2013年10月前向房产公司交付10万多元。“其中包括8月交付的契税、维修基金，测绘费、天然气初装费等共计35080.6元代收费，这里面测绘费、天然气初装费等有2700余元。”

“直到2014年12月交房时，我们才了解到物价部门早有规定，不允许代收天然气初装费等。”与张女士一样，在这里买房的于先生说，他们提出退还代收的2700元，但开发商不予理睬。“工作人员还说，他们是‘收费在前，收文在后’，所以不退。”

开发商：团购价本来就低代收费用没往房价中算

记者查阅发现，多位业主提到的不允许代收费政策，是指渭南市物价局2013年印发《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》中规定的，自2013年7月1日起，新建商品住房销售及签订购房合同时，购房者除缴纳契税和维修基金以外，不再缴纳其他任何费用。按照张女士等人提供的合同显示，签订日期确为2013年8月15日。

开发商工作人员表示，于先生等人的房子是2010年的团购房，购房时公司与业主单位签订过协议，价位本来就相对低于市场，且当初代收费用等都未算入商品房价格内。如果现在按照后来与每户签订的合同及物价方面的规定，那么中间的差价就只能由公司承担。

开发商到底能不能代收费用？“对于业主的代收费用问题，应该按照2010年签订的协议为主。”对此，渭南市物价局工作人员认为，因为2013年规定出台前，开发商和团购单位已签订协议，业主张女士等人与开发商签订的购房合同在后。

陕西泰普律师事务所律师武阿娟认为，“开发商签订的合同以与实际使用人（业主）签订的为主。”