自我市实施天然气入户工程以来，“燃气初装费到底该不该交”，一直是业主们热议的话题。在此问题上，业主、物业以及开发商之间产生过诸多矛盾。去年12月份，东风新村铂金时代住宅小区27位业主，将收取天然气初装费的大庆紫荆物业告上法庭。近日，龙凤人民法院作出一审判决，要求物业返还向业主收取的初装费。业内人士称，此案是我市首例因燃气初装费问题业主状告物业的案例，无论是现在还是将来，都会产生极其重大的影响。缘起：不交初装费不给房钥匙

      事情还得从2005年3月份说起，曾先生在东风新村铂金时代住宅小区购买了一套商品房，他与开发商签订了购房合同，并按合同如期交付了房款。按照双方的合同约定，2005年10月15日，天然气管道安装完毕。曾先生说，当时合同中并没有说明天然气初装费需另行缴纳。可是到了2006年房子交付使用时，物业公司突然要求他缴纳2500元的天然气初装费。曾先生认为这笔费用没有在合同中约定，所以不应该缴纳。

      令曾先生没有想到的是，物业公司竟然放出话来：不缴纳天然气初装费就不给办理产权证或不给房屋钥匙。为了尽早入住新房，无奈的曾先生只好缴纳了2500元的天然气初装费。

      在铂金时代住宅小区，和曾先生有着类似遭遇的业主共计有27位人，他们都迫于物业的要挟条件，不得以交纳了2500元的天然气初装费。过了一段时间，铂金时代的部分业主查到了一份庆政发《2002》29号文件。该文件第一条规定，新建设的住宅楼（小区）必须配套建设天然气管道系统，新区开发、旧区改造、道路、桥梁建设，应兼顾城市管道燃气发展规划。第五条规定，新建项目的供水、排水、燃气管道、供热等系统工程的建设投资计入小区（或单项工程）建设成本，建成后经建设行政主管部门验收合格，移交给专业公司经营和管理。

      既然初装费包含在建设成本中，也就是说房价里已经有了这项费用，为什么还好再收一次，这不是乱收费吗？业主们对此加大了怀疑。

       随后，一些业主咨询了物价部门。物件部门称，根据有关文件规定，开发商是不该向业主收取天然气初装费的，作为物业公司，则更没有这个权利。对峙：27位业主团诉讨要初装费

      铂金时代的业主们认为，物业公司向他们收取天然气初装费属于违法收费，以不交费就不给房屋钥匙相威胁更违反了相关法律。为此，业主们多次要求物业公司返还天然气初装费，但物业公司始终不予理会。一气之下，27户居民将该小区的物业公司———大庆紫荆物业告上了法庭。

      业主的代理律师提出诉讼请求时说，2002年，市政府就下发文件，新建住宅楼必须配套建设天然气管道系统；2006年市物价局下发的20号文件，规定天然气安装费应计入小区建设成本，开发商不得另行向居民收取天然气入户工程建设费。物业公司在没有任何法律政策规定或合同约定的情况下收费，是违规的。另外，物业公司也没向居民提供收费许可证，且没开出正规发票，只是开了一些白条，这种作法也不符合法律规定。最重要的是，物业公司根本就无权收取天然气初装费。

      法庭上，物业公司没有提供出支持收费的文件，以及把初装费交给政府相关部门的凭证。另外，物业公司提出原告所提供的法条均为地方性文件和部门规章，不能作为定案的依据。历程：开庭半年终获一审胜诉

      起诉半年后，也就是今年的5月24日，终于有了一个令业主们满意的结果，一审判决业主胜诉，物业公司应如数返还业主所缴纳的2500元天然气初装费。